You arrive in town or in the region and, to find accommodation quickly, you choose to rent furnished accommodation: know that you are entitled to a minimum of comfort, which is not limited to a table and a bed ...
Be aware that no law gives a list of furniture and objects that must be provided by the lessor. But case law (all stops and judgments qu’ont rendu les Cours et les Tribunaux pour la solution d’une situation juridique donnée) donne une définition de l’équipement d’un meublé.
Tips:
Le principe même d’un meublé est de permettre au locataire, de pouvoir vivre normalement, dès son arrivée dans le logement, et ce, dans toutes les pièces, donc de cuisiner, se laver, dormir…
Therefore, it must be equipped with essential elements such as a bed (or sofa bed) with a duvet or blanket, a table, chairs, a storage cupboard, lighting fixtures. The window in the room where you are going to sleep must be able to close with shutters (blinds).
The accommodation must also contain the material necessary for everyday life.
La cuisine doit comporter l’électroménager nécessaire (plaque de cuisson ou cuisinière et réfrigérateur), ainsi que les ustensiles de cuisine (casseroles, poêles), mais aussi la vaisselle (assiettes, couverts, verres…).
Good to know. An inventory of the furniture and equipment made available to you by the owner must be attached to the rental contract. It must mention the state of use of the furniture and equipment.
Par contre, même si les meubles n’ont pas à être neufs, ils doivent être en bon état d’usage et de réparation. Le propriétaire doit les remplacer si nécessaire. Il faut savoir que toutes les pièces doivent être meublées car le logement doit être habitable immédiatement par le locataire.
If one room remains empty while the others are sufficiently equipped to live normally, the rental is not considered furnished.
Of course, nothing prevents you either from completing the furniture made available by the owner, or from replacing it in whole or in part, unless the lease forbids you to do so (which is rare in practice). However, observe the following conditions:
– relisez bien votre bail. Celui-ci peut vous obliger, par exemple, à informer votre propriétaire ou à obtenir son autorisation avant de changer quoi que ce soit dans le logement ;
– ne jetez aucun meuble ou éléments d’équipement fournis par le propriétaire, sauf avec l’accord écrit de ce dernier. En effet, lors de votre départ, le logement devra être équipé comme il l’était à votre arrivée.
Small tips very important:
L’etat des lieux : hautement recommandé !
In furnished rentals, the inventory is not mandatory (not to be confused with the inventory, which is only a list). But the absence of this document is not in your interest because then you are presumed to have received the accommodation in perfect condition. This implies that on your departure, if the lessor considers that an element has a defect or that a tool is defective, they will be at your expense and must be replaced ... You must therefore require an inventory as soon as you enter location.