{"id":1063,"date":"2018-09-28T15:37:04","date_gmt":"2018-09-28T15:37:04","guid":{"rendered":"http:\/\/emploi-logement.com\/?p=1063"},"modified":"2018-09-28T15:37:04","modified_gmt":"2018-09-28T15:37:04","slug":"comment-se-repartit-le-montant-du-loyer-en-cas-de-colocation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/logement.emploi-logement.com\/en\/2018\/09\/28\/comment-se-repartit-le-montant-du-loyer-en-cas-de-colocation\/","title":{"rendered":"How is the rent distributed in the event of a shared accommodation?"},"content":{"rendered":"

CONTEXT<\/u><\/strong>\u00a0:<\/p>\n

Vous \u00eates propri\u00e9taire\/bailleur et vous souhaiter opter pour\u00a0 une location en Colocation\u00a0: comment fixer le loyer des diff\u00e9rents colocataires\u00a0? Quelles sont vos limites et devoirs\u00a0?<\/p>\n

Vous \u00eates \u00e0 la recherche d’un h\u00e9bergement \u00e0 moindre coup, vous optez pour la colocation\u00a0: Quelle est ma part par rapport au loger global du logement\u00a0?<\/p>\n

L’article ci dessous vous \u00e9claire sur la r\u00e9partition du montant du loyer aux colocataires\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 .<\/p>\n

ADVICE\u00a0<\/u><\/strong>:<\/p>\n

Le loyer de la colocation\u00a0: r\u00e9glementation<\/u><\/h1>\n

La loi ALUR<\/strong>, dans le cas d\u2019un logement lou\u00e9 en colocation <\/strong>dans une zone tendue<\/strong>, vous pr\u00e9cise que la somme des loyers \u00e9tablie par chaque colocataire ne peut pas \u00eatre sup\u00e9rieure au montant du loyer qui serait demand\u00e9 \u00e0 un locataire unique.<\/p>\n

Ce qui revient \u00e0 dire que dans ces zones tendues ( grandes agglom\u00e9rations comme Paris et sa banlieues ), il vous est impossible de louer en colocation pour louer plus cher qu\u2019en location.<\/p>\n

Dans les autres zones, les propri\u00e9taires bailleurs peuvent toujours fixer librement le montant du loyer.<\/p>\n

The zones tendues <\/strong>sont les agglom\u00e9rations de plus de 50.000 habitants o\u00f9 l\u2019offre de logements est inf\u00e9rieure \u00e0 la demande. Une zone o\u00f9 l’on trouve plus de personnes en recherche de logements que de logements propos\u00e9s,<\/p>\n

Comment est fix\u00e9e la quote-part de loyer de chaque colocataire ?<\/u><\/h2>\n

Si vous choisissez de faire <\/strong>un bail unique<\/strong> sur lequel ne figure que le montant<\/strong> global<\/strong> du loyer, ce montant est divis\u00e9 entre tous les colocataires. Soit \u00e0 parts \u00e9gales, soit en tenant compte de la taille des chambres et en appliquant alors une r\u00e8gle proportionnelle.<\/p>\n

Dans ce cas, on parle souvent de \u00ab cl\u00e9 de r\u00e9partition \u00bb<\/strong> : qui est <\/strong>un tableau listant tous les colocataires, leur part de loyer leur part de charges et leur part du d\u00e9p\u00f4t de garantie.<\/p>\n

Si chaque colocataire est titulaire d\u2019un bail<\/strong>, vous devez veuillez \u00e0 ce que le montant du loyer d\u00fb par chaque colocataire figure sur son bail.<\/p>\n

La r\u00e9vision du loyer dans une colocation<\/u><\/strong><\/p>\n

Comme pour la location traditionnelle, vous pouvez r\u00e9viser <\/strong>le loyer hors charges<\/strong> de votre colocation <\/strong>en cours de bail ou lors de son renouvellement.<\/p>\n

Vous ne pouvez faire la r\u00e9vision du loyer <\/strong>en cours de bail que si vous avez inscrit une clause de r\u00e9vision dans le bail.<\/p>\n

La r\u00e9vision annuelle du loyer a lieu \u00e0 la date fix\u00e9e dans le bail. En l\u2019absence de date, elle a lieu \u00e0 la date d\u2019anniversaire du bail.<\/p>\n

Avant l\u2019entr\u00e9e en vigueur de la loi ALUR<\/strong>, un propri\u00e9taire qui oubliait de r\u00e9viser annuellement le loyer disposait d\u2019un d\u00e9lai de r\u00e9troactivit\u00e9 de 5 ans. Il pouvait donc demander un rattrapage pour les 5 derni\u00e8res ann\u00e9es. D\u00e9sormais, le d\u00e9lai de<\/strong> prescription est de 1 an<\/strong>.<\/p>\n

Vous ne pouvez \u00e9tablir La r\u00e9vision du loyer<\/strong> lors du renouvellement du bail que :<\/p>\n

    \n
  • si le loyer appliqu\u00e9 est manifestement sous-\u00e9valu\u00e9 par rapport au march\u00e9 et donc aux prix des loyers pratiqu\u00e9s dans le voisinage pour un logement de m\u00eames caract\u00e9ristiques<\/li>\n
  • si en tant que propri\u00e9taire, vous informez les colocataires du nouveau loyer, par lettre recommand\u00e9e, au moins 6 mois avant la fin du bail.<\/li>\n<\/ul>\n

    NOTEZ BIEN\u00a0!!!<\/u><\/strong><\/p>\n

    Les colocataires peuvent accepter, refuser ou ignorer la proposition d\u2019augmentation. Faute d\u2019accord entre toutes les parties au bail, elles peuvent saisir l\u2019une comme l\u2019autre la commission d\u00e9partementale de conciliation qui cherchera \u00e0 trouver un accord.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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You are at ...<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"amp_status":""},"categories":[43],"tags":[110,115,116,117],"yoast_head":"\nComment se r\u00e9partit le montant du loyer en cas de colocation ? - Un logement, un emploi et une formation en une seule fois<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/logement.emploi-logement.com\/2018\/09\/28\/comment-se-repartit-le-montant-du-loyer-en-cas-de-colocation\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_GB\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Comment se r\u00e9partit le montant du loyer en cas de colocation ?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"CONTEXTE\u00a0: Vous \u00eates propri\u00e9taire\/bailleur et vous souhaiter opter pour\u00a0 une location en Colocation\u00a0: comment fixer le loyer des diff\u00e9rents colocataires\u00a0? 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