{"id":1065,"date":"2018-09-28T15:40:08","date_gmt":"2018-09-28T15:40:08","guid":{"rendered":"http:\/\/emploi-logement.com\/?p=1065"},"modified":"2018-09-28T15:40:08","modified_gmt":"2018-09-28T15:40:08","slug":"mon-proprietaire-veut-recuperer-son-logement-peut-il-mexpulser","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/logement.emploi-logement.com\/en\/2018\/09\/28\/mon-proprietaire-veut-recuperer-son-logement-peut-il-mexpulser\/","title":{"rendered":"My landlord wants to recover his accommodation. Can he kick me out?"},"content":{"rendered":"

CONTEXT\u00a0<\/u><\/strong>: Vous \u00eates locataire ou propri\u00e9taire d’un logement. Vous vous demandez, en tant que locataire ce qui se passe si votre bailleur souhaite reprendre son logement\u00a0? En tant que propri\u00e9taire, vous ne savez pas dans quelles conditions vous pouvez exiger le d\u00e9part de votre locataire.Comment se fait la reprise d’un logement lou\u00e9\u00a0?<\/p>\n

L’article ci apr\u00e8s r\u00e9pondra \u00e0 vos questions.<\/p>\n

ADVICE\u00a0<\/u><\/strong>:<\/p>\n

Dans le cadre de la loi du 6 juillet 1989, le bailleur a la possibilit\u00e9 de reprendre son logement dans trois hypoth\u00e8ses<\/strong>.<\/p>\n

Lorsque votre bailleur vous donne cong\u00e9, ce cong\u00e9 doit \u00eatre justifi\u00e9\u00a0:<\/p>\n

    \n
  1. Le cong\u00e9 de reprise\u00a0<\/u><\/em><\/strong>: par sa d\u00e9cision de reprendre le logement\u00a0;<\/li>\n
  2. Le cong\u00e9-vente\u00a0<\/u><\/em><\/strong>: par sa d\u00e9cision de vendre ce logement\u00a0;<\/li>\n
  3. Le cong\u00e9 pour ou \u00ab\u00a0motif l\u00e9gitime et s\u00e9rieux\u00a0\u00bb<\/u><\/em><\/strong>: notamment par exemple\u00a0:<\/li>\n<\/ol>\n

    Si votre bailleur souhaite reprendre l\u2019immeuble pour le d\u00e9molir et le reconstruire, l\u2019am\u00e9liorer le r\u00e9nover.<\/p>\n

    Si vous en tant que locataire, vous avez des retards syst\u00e9matiques de paiement, d\u00e9gradation des lieux, troubles de jouissance caus\u00e9s aux voisins ou violences, insultes envers le bailleur.<\/p>\n

    A peine de nullit\u00e9, le cong\u00e9 que vous donne votre bailleur doit indiquer le motif prononc\u00e9 et, en cas de reprise, les nom et adresse du b\u00e9n\u00e9ficiaire de la reprise.<\/p>\n

    En sachant que le b\u00e9n\u00e9ficiaire ne peut \u00eatre que le bailleur, son conjoint, le partenaire auquel il est li\u00e9 par un pacte civil de solidarit\u00e9 enregistr\u00e9 \u00e0 la date du cong\u00e9, son concubin notoire depuis au moins un an \u00e0 la date du cong\u00e9, ses ascendants, ses descendants ou ceux de son conjoint, de son partenaire ou de son concubin notoire.<\/p>\n

    Le d\u00e9lai de pr\u00e9avis applicable<\/strong> est de si 6 mois<\/strong> lorsqu’il \u00e9mane de votre bailleur.<\/p>\n

    A l’expiration du d\u00e9lai de pr\u00e9avis, vous \u00eates d\u00e9chu de tout titre d’occupation des locaux lou\u00e9s.<\/p>\n

    Lorsque que le cong\u00e9 est fond\u00e9 sur la d\u00e9cision de vendre le logement,<\/strong> il doit indiquer le prix et les conditions de la vente projet\u00e9e. Le cong\u00e9 vaut offre de vente \u00e0 votre profil en tant que locataire : c’est \u00e0 dire que vous avez le droit de rachat du logement. L’offre est valable pendant les deux premiers mois du d\u00e9lai de pr\u00e9avis<\/strong>.<\/p>\n

    A l’expiration du d\u00e9lai de pr\u00e9avis, si vous n’avez pas accept\u00e9, l’offre de vente est d\u00e9chu de plein droit de tout titre d’occupation sur le local.<\/p>\n

    ATTENTION\u00a0!!!<\/u><\/strong><\/p>\n

    Les locataires d\u2019un bailleur social ne peuvent pas recevoir de cong\u00e9 (vente ou reprise).
    \nVous \u00eates soumis \u00e0 un statut pr\u00e9caire d\u2019habitation<\/p>\n

    Si vous habitez <\/em><\/strong>:<\/p>\n

      \n
    • un foyer<\/li>\n
    • une chambre d\u2019h\u00f4tel (social, meubl\u00e9 ou de tourisme)<\/li>\n
    • un h\u00e9bergement d\u2019urgence<\/li>\n
    • un CADA<\/li>\n
    • un CHRS<\/li>\n
    • une maison relais<\/li>\n
    • une r\u00e9sidence sociale<\/li>\n<\/ul>\n

      Vous pouvez \u00eatre expuls\u00e9, notamment pour <\/em><\/strong>:<\/p>\n

        \n
      • Impay\u00e9s<\/li>\n
      • Fin de prise en charge<\/li>\n
      • Non-respect du r\u00e8glement int\u00e9rieur<\/li>\n
      • Cessation d\u2019activit\u00e9<\/li>\n<\/ul>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        CONTEXT: You are a tenant or owner of a home. Are you wondering, as a tenant, what happens if your landlord wants to take over his home? As the owner, ...<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"amp_status":""},"categories":[1],"tags":[118,119,120,121],"yoast_head":"\nMon propri\u00e9taire veut r\u00e9cup\u00e9rer son logement. 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