{"id":1099,"date":"2018-10-02T12:54:47","date_gmt":"2018-10-02T12:54:47","guid":{"rendered":"http:\/\/emploi-logement.com\/?p=1099"},"modified":"2018-10-02T12:54:47","modified_gmt":"2018-10-02T12:54:47","slug":"quel-est-le-montant-du-depot-de-garantie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/logement.emploi-logement.com\/en\/2018\/10\/02\/quel-est-le-montant-du-depot-de-garantie\/","title":{"rendered":"How much is the security deposit?"},"content":{"rendered":"

Context:<\/strong><\/p>\n

En terme de location, le d\u00e9p\u00f4t de garantie, connu \u00e9galement sous le nom \u00ab\u00a0caution\u00a0\u00bb, est \u00e0 verser au propri\u00e9taire par le locataire lors de la signature du contrat de bail. En d\u2019autres mots, il s\u2019agit d’une r\u00e9serve que le propri\u00e9taire pourra puiser si le locataire lui doit de l\u2019argent \u00e0 la sortie de sa location.<\/em><\/p>\n

Quel est son montant\u00a0? Comment est-il calcul\u00e9\u00a0? Est-il obligatoire\u00a0? Telles sont les questions r\u00e9currentes concernant les conditions du d\u00e9p\u00f4t de garantie. <\/em><\/p>\n

Tips:<\/strong><\/p>\n

Quel est son montant ?<\/em><\/strong><\/p>\n

En location vide, le d\u00e9p\u00f4t de garantie est plafonn\u00e9 \u00e0 un mois de loyer hors charges. Pour ce qui est de la location meubl\u00e9e, il est plafonn\u00e9 \u00e0 deux mois de loyer hors charges. <\/em><\/p>\n

Dans le cas de location meubl\u00e9e de type location saisonni\u00e8re, le d\u00e9p\u00f4t de garantie peut-\u00eatre librement fix\u00e9 dans le contrat.<\/em><\/p>\n

Quand devez-vous le verser?<\/em><\/strong><\/p>\n

Il doit \u00eatre vers\u00e9 au moment de la signature du bail au propri\u00e9taire. Cela est ind\u00e9pendant de l\u2019\u00e9tat des lieux qui peut \u00eatre diff\u00e9r\u00e9. Par contre, vous devez verser le premier loyer le jour de l’entr\u00e9e dans votre nouveau logement.<\/em><\/p>\n

Est-il obligatoire ?<\/em><\/strong><\/p>\n

Tout propri\u00e9taire peut louer sans exiger de d\u00e9p\u00f4t de garantie, mais cela reste rare, car c\u2019est une garantie pour lui.\u00a0Si le d\u00e9p\u00f4t de garantie est exig\u00e9 par ce dernier, le montant doit figurer sur le contrat de bail. <\/em><\/p>\n

N\u00e9anmoins, il existe un cas de figure o\u00f9 elle n\u2019est pas exig\u00e9e au locataire\u00a0: avance du loyer sup\u00e9rieur \u00e0 deux mois (par exemple, loyer \u00e0 payer trimestriellement).<\/em><\/p>\n

Quand vous est-il restitu\u00e9 ?<\/em><\/strong><\/p>\n

Vous devez le restituer sous un d\u00e9lai maximal d\u2019un mois lorsqu\u2019il y a conformit\u00e9 entre l’\u00e9tat des lieux de sortie et\u00a0 d’entr\u00e9e. Dans le cas o\u00f9 des d\u00e9gradations sont constat\u00e9es, le d\u00e9lai de restitution peut atteindre\u00a0 deux mois maximum. <\/em><\/p>\n

Pour information, le d\u00e9lai de restitution commence le premier jour de la remise des cl\u00e9s par le locataire au propri\u00e9taire (en mains propres ou en lettre recommand\u00e9e). <\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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